Asunto Oy Karilassen varsinainen yhtiökokous pidetään
maanantaina 4.11.2019 klo 17.00 alkaen.
Paikka Ravintola Casseli, Borubinraitti 4, Lahti
Tervetuloa!
Selaa
Tiedotteet
Kiinteistönhuollon tiedotteet löydät tältä sivulta omasta osiostaan
Sivuille on lisätty kiinteistöhuollon osio. Tässä vaiheessa sivuille on lisätty RTK:n kiinteistönhuollon ja siivoustyön ohjeet sekä lisäpalveluhinnasto.
Piha-alue alkaa valmistua
Autot voi palauttaa paikoitusalueelle. Piha-alueella tehdään vielä pienimuotoisia töitä viikolla 32, kuten portin pylvästä. Työalueille meno on edelleen kielletty. Juuri kylvetyillä nurmialueilla liikkumista tulee välttää koko syksyn ajan. Istutukset ovat tulossa elo-/syyskuun vaihteessa.
Autopaikkojen numerointi on vielä sekaisin sähkörasioissa – ne korjataan uuden numeroinnin mukaiseksi lähiaikoina.
Tiedustelut YIT:n työmaapäällikkö Erkki Nykänen, p. 050 4106420
Kiitos!
HALLITUS TIEDOTTAA
On vahva epäilys siitä, että taloyhtiön huolto- tai yleisavain on kopioitu tai väärissä käsissä. Ainakin kahdessa asunnossa on käyty luvattomasti parin viime viikon aikana. Näistä on tehty rikosilmoitukset.
Aikaisemmin talvella rappukäytävästä katosi asukkaan matto, joka myöhemmin palautettiin. Myös 2-talon saunaosaston jääkaappi oli keväällä hetken kateissa, kunnes palautui.
Pyydämme tarkkailemaan talossa liikkuvia henkilöitä, ja ilmoittamaan isännöitsijälle tai poliisille, jos havaitset jotakin epänormaalia toimintaa.
Huolto- ja yleisavaimet on numeroitu, eikä yhtään tiedetä kadonneeksi. Avaimissa on patentti voimassa, eikä niiden kopiointi laillisesti ilman isännöitsijän apua ole mahdollista. Jos ovessa on turvalukko, se kannattaa pitää lukittuna silloin, kun asunnossa ei olla.
Jos vielä uusia tapauksia tulee ilmi, joudumme miettimään talon lukituksen uusimista, kustannusarvio noin 30 – 50.000 €.
Asunto Oy Karilasse, hallitus
Pihasaneerauksen tilanne 4.7.
Kaivuu- ja täyttötyö etenee piha-alueella suunnitellusti.
Lahti Energia alkaa kaivamaan lähipäivien aikana uusia putkia ja kaapeleita tontille uuden muuntamonsa takia. Työ ei kuulu pihaurakkaan. Yhteyshenkilö Samuli Ruotsalainen puh. 029 00 8525.
Saneeraus aiheuttaa vääjäämättä haittaa yhtiönne piha-alueella liikkumiseen. Pihassa kulkee työkoneita sekä kuorma-autoja. Pyydän varovaisuutta työkoneiden lähettyvillä. Auki olevien kaivantojen lähellä liikkuminen kielletty.
Sisäpihalla tehdään reunakivitöitä 8.7.alkaen. Autot pois sieltä 8.7. mennessä, siten että Ma 8.7. sisäpiha on tyhjä autoista.
Autokatosten ja osan parkkialueiden asfaltoinnin pohjatyöt alkavat 10.7.
Paikoitusaikataulu piha-alueella tässä: Aikataulu-4.7.
Heinäkuun aikana autojen parkkeeraaminen todella vaikeutuu piha-alueella. Loppujen asfaltointien aikana se ei onnistu ollenkaan.
Kaivuutyöt suorittaa Urakointi J. Pääkkönen Oy, Juha Pääkkönen puh. 0500498505
Pääurakoitsija YIT:n yhteyshenkilö työmaapäällikkö Erkki Nykänen, puh. 0504106420
Kiittäen:
YIT Teollisuus Oy
Erkki Nykänen
Työmaapäällikkö
Pihasaneerauksen tilanne 14.6.
Kaivuutyö ja täyttötyö etenee piha-alueella suunnitellusti. Saneeraus aiheuttaa vääjäämättä haittaa yhtiönne piha-alueella liikkumiseen. Pihassa kulkee työkoneita sekä kuorma-autoja. Pyydän varovaisuutta työkoneiden lähettyvillä. Auki olevien kaivantojen lähellä liikkuminen kielletty. Sisäpihalla kiveyksien ja istutusaltaiden teko on alkanut. Autokatosten kaivaminen menossa (vanhat asfaltit pois ja routaeristys).
Tästä linkistä näet päivitetyn paikoitusaikataulun piha-alueella.
Saneerauksen aikana olisi turvallista pitää autot parkissa muualla kuin piha-alueella.
Kaivuutyöt suorittaa Urakointi J. Pääkkönen Oy, Juha Pääkkönen puh. 0500498505
Pääurakoitsija YIT:n yhteyshenkilö työmaapäällikkö Erkki Nykänen, puh. 0504106420
Terveisin
YIT Suomi Oy
Erkki Nykänen
työmaapäällikkö
Autot pois 11.6.2019
Työn nopean etenemisen vuoksi autokatoksen edessä olevat ensimmäiset autorivit (2-talon päätypaikat ja vastaava rivi ajotien toisella puolella) on oltava tyhjänä
tiistaina 11.6. klo 7.00 alkaen.
Alla olevasta linkistä selviää myös muiden parkkialueiden aloituspäivämäärät.
Kiitos!
Pihasaneeraus 7.6.2019
Kaivuutyö ja täyttötyö etenee piha-alueella suunnitellusti talo 1 sivustalla. Saneeraus aiheuttaa vääjäämättä haittaa yhtiönne piha-alueella liikkumiseen. Pihassa kulkee työkoneita sekä kuorma-autoja.
Pyydän varovaisuutta työkoneiden lähettyvillä. Auki olevien kaivantojen lähellä liikkuminen kielletty.
10.6. klo 7.00 aloitetaan autokatosten kaivaminen (vanhat asfaltit pois ja routaeristys) Katos pitää olla tuolloin tyhjä.
Saneerauksen aikana, jos mahdollista olisi turvallista pitää autot parkissa muualla kuin piha-alueella
Kaivuutyöt suorittaa Urakointi J. Pääkkönen Oy, Juha Pääkkönen puh. 0500498505
Pääurakoitsija YIT:n yhteyshenkilö työmaapäällikkö Erkki Nykänen, puh. 0504106420
Yhteistyöterveisin
YIT Suomi Oy
Erkki Nykänen
Työmaapäällikkö
Pihasaneerauksen työvaiheet
Aloitamme pihasaneerauksen viikolla 23 (3.6. alkaen). Työvaiheet näkyvät oheisesta kartasta. Saneeraus aiheuttaa haittaa piha-alueella liikkumiseen. Pihassa kulkee työkoneita sekä kuorma-autoja. Pyydämme varovaisuutta työkoneiden lähettyvillä.
Tiedotamme kerran viikossa työn etenemisestä ilmoitustauluilla ja nettisivuilla.
Viikolla 23 ei ole vielä tarvetta autojen siirtelyyn.
Viikolla 24 10.6. klo 7.00 aloitetaan autokatosten kaivaminen (vanhat asfaltit poistetaan ja tehdään routaeristykset). Katos pitää olla tyhjä viikon 24 alusta alkaen.
Saneerauksen aikana on turvallisinta pitää autot parkissa muualla kuin piha-alueella.
Aikataulua työn etenemisestä tarkennetaan viikoittain.
Työn arvioitu kesto on 2 kuukautta.
Ohessa kuva arvioidusta työjärjestyksestä.
Kaivuutyöt suorittaa Urakointi J. Pääkkönen Oy, Juha Pääkkönen puh. 0500498505
Pääurakoitsija YIT:n yhteyshenkilö työmaapäällikkö Erkki Nykänen, puh. 0504106420
YIT Suomi Oy
Erkki Nykänen
Työmaapäällikkö
Hallitus tiedottaa, toukokuu 2019
Hyvä Karilassen osakas/asukas
Syksyn yhtiökokouksen jälkeen on tapahtunut paljon. Linjasaneeraus talon sisällä on saatu päätökseen ja kevät on kulunut pihasuunnittelun merkeissä. Uusi yhtiöjärjestys on rekisteröity ja sekä veden että sähkön kulutuksen laskutus on uusiutunut. Meillä on monenlaista muutakin uutta remontin jälkeen.
Taloyhtiön remonttiin otettu shekkiluotto muutetaan huoneistokohtaisiksi lainoiksi elo-syyskuussa sen jälkeen, kun remontti on valmistunut. Tästä tiedotetaan sen jälkeen, kun remonttien lopullinen hinta on selvillä loppukesästä (heinä-elokuussa).
Piharemontti: Käytyjen urakkaneuvottelujen perusteella urakan tekijäksi valittiin YIT Suomi Oy. Remontin hinnaksi tulee noin 300.000 euroa, eli ollaan budjetin puitteissa.
Työt alkavat maanantaina 3.6.2019, ja remontti etenee osissa niin, että autojen pysäköinti pihassa huomioidaan mahdollisuuksien mukaan. Työt alkavat 1-talon takapihalta sekä autokatoksen eteläpäädystä. Pysäköinnin rajoituksista tiedotetaan ilmoitustauluilla ja netissä työn edetessä.
Piharemontti valmistuu heinäkuun loppuun mennessä.
Suunnittelukuvat tulevat nettisivuille, salasanan taakse. Salasana on ilmoitettu jaetussa paperiversiossa. Kesän aikana piha asfaltoidaan, maita vaihdetaan, lisätään/uusitaan kasveja, tehdään muutama uusi istutusallas kasveille ja pari puutakin kaadettaneen (istutetaan uusia puita tilalle). Tomutustelineiden ympäristöt uusitaan (pl. A-rapun telineen alue, joka on tehty jo aikaisemmin). Sähkötöiden osalta isoin asia lienee varautuminen sähköautojen latauspisteisiin.
Pihasuunnitelmien esittely pidetään maanantaina 27.5.2019 alkaen klo 16:30. Kuvat ovat nähtävissä 1-talon uudessa kerhohuoneessa. Kevättalkoita ei järjestetä, sen sijaan vietetään pihasuunnitelmien tutustumisen yhteydessä vapaamuotoinen pihatapahtuma grillauksen ja kahvittelun merkeissä (makkaraa, olutta, pullaa yms.). Paikalla on myös vihersuunnittelijamme Pirjo Heikkinen.
Kutsu löytyy toisaalta näiltä nettisivuilta ja ilmoitustauluilta. Tervetuloa!
Uusi yhtiöjärjestys tulee lähiaikoina nettisivuille.
Vedenmittaus huoneistoissa on käynnistynyt suunnitelmien mukaan vuoden alusta. Jos haluat seurata omaa vedenkäyttöäsi vuorokausitarkkuudella, lataa sovelluskaupasta ilmainen VertoMobile. Käyttöönotto pitää tehdä vesimittarin vieressä: taulusta pitää antaa numero sovellukselle, jonka jälkeen se on käytettävissä. Sovellus on helppo asentaa.
Ovikoodit on ilmoitettu tiedotteen paperiversiossa. Ethän kerro ovikoodeja talon ulkopuolisille henkilöille, kiitos.
Kerhohuone on nyt käytössä 1-talossa C-D -portaiden välikäytävällä. Tilassa on sohvaryhmä ja istuimia kahdeksalle. Sisään pääsee molempien talojen avaimilla. Varausmahdollisuus tulee myöhemmin. Kerhohuone soveltuu esim. pienimuotoisiin kahvihetkiin. Huoneessa on kahvinkeitin, jääkaappi ja mikroaaltouuni. Kerhohuoneen käytön pelisäännöt tehdään myöhemmin, mutta sitä voi käyttää jo. Tilassa on myös pieni hylly, joka toimii lehtien ja kirjojen vaihto-/kierrätyspisteenä.
Tilaussaunojen käyttö on lähtenyt liikkeelle. Saunan voi varata 1 – 2 h ajaksi, á 5,- €/h. Ohjeet löytyvät saunojen ovien vierestä.
Rengasvarastoa ei enää ole. Jatkossa yhteisistä tiloista löytyvät autonrenkaat päätyvät roskiin.
Pesupaikka 1-talon polkupyörävarastossa on kaikkien asukkaiden käytössä. Altaassa voi pestä esim. polkupyörän tai koiran. 2-talon avaimella sisään pääsee takapihan puolen ovesta (B-rapun vieressä).
Työtaso esim. suksien voitelua tms. pienimuotoista askartelua varten löytyy 1-talossa C-rapun ja 2-talossa F-G-rapun välisestä irtaimistovarastosta.
Tervetuloa 27.5. pihatapahtumaan keskustelemaan tarkemmin talon tapahtumista pihatapahtumassa!
Asunto Oy Karilasse, hallitus
- 1
- 2